连年来，国人很是青睐赴泰旅游。泰国旅游的景点有许多，从普吉岛到芭提雅，再到清迈，每一处都让人想要留下来的激动。泰国主要旅游城市和旅游区有“天使之城”曼谷、“东方夏威夷”芭堤雅、“泰国明珠”普吉岛、“泰北玫瑰”清迈、“椰林海岛”苏梅岛和“金汤城池”大城等。

　　泰国是世界上著名的旅游目标地之一，吸引了世界各国的旅客。旅游业在泰国国度旅游局的大力大举敦促下，成为泰国主要的经济收入来历，泰国也逐渐成为许多华人抱负的度假和恒久居住地。跟着我国出境游市场发达成长，出境游正从早期的猎奇式、走马观花式的参观游，向追求品质、享受心灵真正放松的安家深度游转变。

　　近几年，曼谷和其他泰国城市的房地产市场，已逐渐成为各路成本竞赛的圣地。旅游财富的发动使得泰国已成外洋房产投资者的首选。

　　泰国旅游业敦促房地产市场成长

　　自泰囧以来，泰国旅游在海内急速升温，泰国一直以来都是世界上最受接待的旅游目标地之一。经济在各个规模保持着活力,其房地财富最为突出。按照泰国当局的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。今朝有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部门是西欧、日本人士。

　　泰国房地产市场的火爆，不只依赖于各国置业者的购置力，尚有其他利多因素，如境内享有常年热带气候、公道的生活指数、热情好客的民族习性、优质海滩等。跟着收入和消费水平的总体上升，外洋置业已经不再只是为了赚钱或是移民，而为了提高生活质量和资产公道设置。

　　泰国旅客在参观的同时，也开始大局限地置业，并将该财富作为第二个度假屋、或成为永居地。在泰国，有多种物业范例供买家选择，从经济实惠的30,000美元以下的开放式公寓，到高出300万美元的豪华海滨顶层公寓，包罗万象。

　　稳步增长的泰国房价

　　近几年，泰国房价稳步增长，房地产市场购房需求加倍强劲。以泰国首都曼谷为例，2014上半年度统计显示，曼谷公寓每平方米价值自2013年底的8.8万泰铢上升至9.4万泰铢，价值上涨7%。而高层修建(八层以上)公寓平均价值为10.4万泰铢，高于八层以下每平6.7万泰铢的公寓价值。

　　有人认为每平近10万泰铢的公寓价值过高，但跟着地皮和修建本钱飞涨，这个价值已被公众经受。近轻轨站的公寓价值更高。曼谷北部和东部皆有68%平均入住率，属热门地域。

　　此刻有越来越多的中国人在曼谷生活工作，需要购房和租房的人群在扩大。今朝，中国人最喜欢曼谷两个地方，拉差达和拉蓬，两个地方公寓租金一般在1.5万泰铢-3万泰铢，交通又很利便，很受国人接待。

　　泰国房地产市场租金回报率高

　　投资回报主要来自租金收入和房价升值，其中租金是真正可以反映房产代价的指标。将来几年泰国经济有很好的增长预期，好比2015年连通中国和主要城市的高铁开始招标；以中国和俄罗斯为主的旅客一连上涨；农产品价值升高；东盟自贸区即将创立等都将发动泰国经济和楼市成长。

　　泰国房价涨幅不变，从已往10年多年的统计数字来看，泰国中心地域的公寓平均每年涨幅在10%左右。加上租金回报，泰国的公寓的平均年回报率在15%左右。

　　曼谷楼市是整个泰国房地产市场的缩影，这里拥有980万的人口，人均GDP1.3万美金，平均房价1.7万人民币每平米，租金回报率6.29%，尤其以Sathon、Sukhumvit等市中心地域回报更高。以曼谷中央城区房产为例，与大型公寓对比，小型公寓租金回报率更高，50平方米的公寓租金回报率为7.41%，而同样位置375平方米公寓的租金回报率为3.97%。

来源： 泰国房地产网